Se "sabía" que los tipos de interés (y por tanto el Euribor, que solo es un índice de referencia) subirían de nuevo sobre el mes de Junio-Julio, seguramente al 4,00%, pero es bastante probable que suban en mayo con un mes de antelación.
Aqui os dejo una gráfica de la evolución histórica del euribor:
Teniendo en cuenta que el euribor se sitúa aproximadamente 0.5 puntos por encima del tipo de interés fijado por el BCE, nos podemos encontrar con el euribor con valores del 4,50% como mínimo.
En las noticias dirán lo de siempre: "La hipoteca media subirá 90€/mes"
La hipoteca media es de 144.000€ a 27 años. Las hipotecas contratadas hace tiempo y que ya tienen una buena parte de los intereses amortizados no sufrirán en exceso, el principal problema será para las hipotecas contratadas en los últimos 5 años, con practicamente todo el interés por amortizar y cifras mucho más altas que la media.
Veamoslo con un ejemplo práctico:
Hipoteca contratada hace 11 meses que será revisada a final de este mes.
Total de la hipoteca 220.000€ (un pisito de 60m2 y teniendo ahorros).
Hipoteca contratada con el Euribor al 3,1% + 0,35% (buen interés) y 30 años.
Total pago mensual: 981,77€
Tras la revisión:
Interés al 4.204% (Euribor actual) + 0,35% = 4,509%
Capital por amortizar: 215.741€
Total pago mensual: 1094,28€
El sueldo medio mensual en España es de 1.538,17€.
Eso deja 443,89€/mes para pagar facturas de agua, luz, gas y teléfono. Además comida, gasolina...
Y si los tipos suben hasta el 4.00% (y lo superarán con tranquilidad), el año que viene en la revisión de esta misma hipoteca (y teniendo en cuenta el capital amortizado), la cuota será de 1180,20€.
Lo preocupante de todo esto es que los tipos de interés van a estar en el 4.5% a finales de año y que estos cálculos se quedarán muy pequeños.
Me gustaría que no fuera así, pero temo que no lo vamos a pasar muy bien los próximos años en España... eso si, el IBEX no deja de subir y las empresas de ganar MUCHO dinero.
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